In questo capitolo
si affronta il problema dell’umidità con particolare riguardo a quella di
risalita capillare; questo fenomeno deve essere affrontato acquisendo, in primo
luogo, dati esaustivi sulle cause indirette che possono provocare o agevolare
la risalita dal terreno (acque disperse, falde freatiche, rotture di impianti,
isolamenti non idonei ecc.); in secondo luogo si può indagare direttamente
sulla muratura ricercando tutte le informazioni relative alle sue caratteristiche
fisiche e chimiche con particolare riguardo alla consistenza ed allo stato di conservazione.
Dopo aver ottenuto un sufficiente numero di
informazioni si può ricorrere alle tecniche più idonee eliminando innanzitutto
le cause indotte dal contorno ambientale.
Occorre, in ogni caso, privilegiare le
tecniche più semplici e meno distruttive, cercando di evitare il contatto
diretto fra la struttura e le masse umide tramite l’adozione di sistemi
(indiretti) quali: drenaggi, contromurazioni, intercapedini e vespai aerati,
sistemi di raccolta e di deflusso delle acque, impianti di ventilazione, di
climatizzazione, ecc.
I metodi più diretti sono i sistemi di
eliminazione dell'umidità che interessano le fondazioni e/o i muri interrati
(queste strutture sono in grado di assorbire l’acqua in fase liquida
direttamente dal sottosuolo per capillarità). L’assorbimento si verifica alla
base delle fondazioni, sulle pareti laterali e sulle pavimentazioni a diretto
contatto con il terreno. L'acqua è in
grado di penetrare anche sotto forma di vapore, a causa delle diverse pressioni
di vapore che vengono a verificarsi tra l'aria dei locali dell'edificio
interessato ed il terreno; in caso di condensa risulta chiaro che essa andrà ad
incrementare il fenomeno della risalita capillare.
Quando questi sistemi di contorno dovessero
risultare insufficienti si dovrà ricorrere ad interventi mirati, direttamente
sul manufatto, adottando i seguenti sistemi:
- aeranti - malte traspiranti;
- meccanici - taglio
parziale delle murature;
- elettrofisici -
attivazione di conduzione elettrica;
- chimici - iniezioni
con sostanze idrofobizzanti.
Ognuno di questi sistemi si basa su principi
chimico-fisici anche molto diversi tra loro, con aspetti positivi e negativi,
con diverse ed a volte complesse modalità applicative. Ogni singolo sistema non
è in grado, da solo di offrire soluzioni definitive applicabili a tutte le
murature. Si preferisce, spesso, adottarne diversi contemporaneamente sia in
parti distinte della muratura che nella stessa zona (le malte traspiranti, per
esempio, si abbinano spesso ad altri sistemi).
Ogni sistema possiede almeno un punto
debole, pertanto sarà sempre opportuno vagliare accuratamente le possibilità e
le caratteristiche offerte dai mezzi in commercio raffrontandoli sia con le
necessità dell’edificio che con le particolarità e le peculiarità del singolo
manufatto. Nella maggior parte dei casi
bisognerà intervenire con diverse modalità, in grado di garantire (ognuna nel
suo campo specifico) la soluzione ottimale nei confronti del complesso quadro
patologico innescato dalle acque, di qualsiasi natura esse siano.
Nota
Alcune lavorazioni specialistiche possono essere eseguite
esclusivamente utilizzando i tecnici specializzati delle aziende produttrici;
in questi particolari casi le analisi dovranno prevedere, anche, gli oneri
conseguenti alla trasferta.
13.1 Vespaio in pietrame vulcanico
Vespaio da realizzare mediante la fornitura e la posa in opera di pietrame vulcanico costituito da elementi lapidei di varia pezzatura, asciutti, poco porosi e privi di inclusioni saline, di polveri, di sostanze terrose, limacciose e disomogenee. La lavorazione prevede le seguenti opere:
- la preparazione del piano di posa tramite il livellamento e l’accurata pulizia dai residui delle demolizioni e degli scavi, compreso l’onere di asportare eventuali parti di terreno incoerenti e/o tracce di parti organiche e di sostanze inquinanti;
- la fornitura e la collocazione (su piano di posa impermeabile da pagare a parte) del pietrame vulcanico compreso l’onere dell’accurato posizionando degli elementi con le dimensioni decrescenti dal basso verso l’alto, avendo cura di predisporre, con interasse di m 2,50, alla base del vespaio dei canali di ventilazione con sezione non inferiore a cm 20 x 20 (il collegamento fra i canali e l’esterno da pagare a parte);
Compreso ogni onere per dare il lavoro compiuto e pronto per la realizzazione del massetto isolante.
Per ogni metro cubo
Operaio specializzato ore 0,50
Operaio comune ore 0,50
Pietrame vulcanico mc 1.20
13.1.a Piano di posa impermeabile per vespaio in pietrame vulcanico
Realizzazione del piano di posa per il vespaio in pietrame da eseguire mediante:
- la fornitura e la collocazione di un manto bituminoso armato con fibre di vetro compreso l’onere della realizzazione dei sormonti per almeno cm 20 e dei risvolti sulle pareti perimetrali fino alla quota finale del piano di calpestio;
- la realizzazione, in due strati successivi, del piano di posa del vespaio mediante la costruzione di un massetto di circa mm 40 costituito esclusivamente da legante idraulico e sabbia vulcanica;
- l’inserimento fra i due strati del massetto di un telo idoneo alla formazione di una efficace barriera ai vapori;
Compreso ogni onere per dare il lavoro compiuto e pronto per la realizzazione del vespaio
Per ogni metro quadro
Operaio specializzato ore 0,40
Operaio comune ore 0,40
Manto bituminoso armato mq 1.40
Barriera ai vapori mq 1.10
Malta di calce idraulica (Analisi. 5.4.a) mq 0.04
13.1.b Massetto isolante per vespaio in pietrame vulcanico
Realizzazione di un massetto isolante da eseguire sul vespaio mediante il getto, sull'ultimo strato del riempimento in pietrame, di un a malta composta da calce idraulica e da inerti isolanti, leggeri (naturali o sintetici) asciutti, a pori chiusi e privi di polveri o di sostanze inquinanti; compreso ogni onere per dare il lavoro compiuto e pronto per la realizzazione del piano di posa della pavimentazione.
Per ogni metro quadro
Operaio specializzato ore 0,20
Operaio comune ore 0,20
Malta di calce idraulica (Analisi. 5.4.d) mq 0.04
Vespaio aerato da realizzare mediante:
- la preparazione del piano di posa tramite il livellamento e l’accurata pulizia dai residui delle demolizioni e degli scavi, compreso l’onere di asportare eventuali parti di terreno incoerenti e/o tracce di parti organiche e di sostanze inquinanti;
- la realizzazione di una base fondale in calcestruzzo magro di cemento;
- la costruzione ad interasse di cm 80 di muretti in mattoni ad una testa da cm 40-50;
- la realizzazione del piano di calpestio costituito da tavelloni in laterizio (cm 25 x 100);
- la collocazione di un telo con funzioni di barriera ai vapori;
- la realizzazione di un massetto isolante (spessore cm 4) costituito da malta di calce idraulica ed inerti isolanti;
compreso ogni onere per dare il lavoro compiuto e pronto per la realizzazione del piano di posa della pavimentazione.
Per ogni metro quadro
Operaio specializzato ore 0,50
Operaio comune ore 0,80
Calcestruzzo mc 0.05
Mattoni n. 20-30
Tavelloni mq 1,05
Barriera ai vapori mq 1.10
Malta di calce idraulica (Analisi. 5.4.d) mq 0.04
Esecuzione di drenaggio orizzontale da realizzare con ghiaia e ciottoli di natura vulcanica posti in opera a secco ed assestati a mano in sedi predisposte (scavi da pagare a parte) compresa la preparazione del piano di posa tramite il livellamento e l’accurata pulizia dai residui delle demolizioni e degli scavi, il trasporto, lo scarico e quanto altro occorre per dare l’opera compiuta
Per ogni metro cubo
Operaio qualificato ore 0,20
Operaio comune ore 0,30
Ghiaia e ciottoli vulcanici mc 1.20
Esecuzione di drenaggio verticale, a ridosso di pareti, da realizzare con scampoli di pietrame, ghiaia e ciottoli di natura vulcanica posti in opera a secco ed assestati a mano in sedi predisposte (eventuali scavi da pagare a parte) compresa la sistemazione a sezione variabile i relazione all’altezza tramite il livellamento delle pareti, l’accurata pulizia dai residui delle demolizioni e degli scavi, il trasporto, lo scarico e quanto altro occorre per dare l’opera compiuta
Per ogni metro cubo
Operaio qualificato ore 0,20
Operaio comune ore 0,20
Ghiaia e ciottoli vulcanici mc 1.10
Trattamento antisalinità della muratura da effettuare (previa dismissione dell’intonaco da pagare a parte) tramite l’irrorazione a bassa pressione della muratura di soluzioni, a base di composti organici del silicio in appositi solventi, atte ad inibire, attraverso reazioni combinate e sinergiche, i cicli di idratazione e disidratazione dei sali igroscopici; nella lavorazione è compresa la pulizia preventiva della muratura ed ogni altro onere per dare l’opera compiuta.
Per ogni metro quadro
Operaio qualificato ore 0,10 - 0,15
Operaio comune ore 0,10 - 0,15
Formulato antisalino l 0.40 – 0.50
13.6 Intonaco deumidificante macroporoso
Intonaco deumidificante macroporoso, composto esclusivamente con legante a base di calce, compreso l’onere della fornitura del materiale, i mezzi d’opera, il lavaggio e la spazzolatura della muratura (con dismissione d’intonaco da pagare a parte), l’applicazione di uno strato di intonaco di circa mm 30 ottenuto confezionando, conformemente alle modalità raccomandate dal produttore, una miscela pronta all’uso con l’esatto quantitativo d’acqua e di sabbia (con idonea granulometria); il tutto compreso ogni onere per dare il compiuto e pronto per la successiva finitura con intonaco traspirante di calce.
Per ogni metro quadro
Operaio specializzato ore 0,25
Operaio comune ore 0,25
Intonaco macroporoso (kg 14 x cm 3) kg 42
Sabbia mc 0,03
miscelatore ore 0,10
13.7.a Deumidificazione di murature in conci di calcare con iniezioni a pressione
Costo, al centimetro
di spessore per metro lineare di sviluppo planimetrico, di un intervento di
deumidificazione delle murature (di qualsiasi spessore) da eseguire mediante
l'impregnazione delle stesse con formulati chimici iniettati a pressione.
Nella lavorazione sono inclusi i seguenti oneri:
- la fornitura dei materiali, i mezzi d'opera, la stuccatura con calce idraulica dei ricorsi di malta o delle eventuali fessure e lesioni;
- l'esecuzione, tramite sonde esclusivamente rotative ed a basso numero di giri, alla quota di circa 15 cm oltre il piano di calpestio e lungo la base delle murature, di una o più serie di perforazioni (f 10 ‑12 mm) con interasse di circa 10 ‑ 15 cm aventi profondità, inclinazione e localizzazione concordate, in funzione del tipo di muratura, con la direzione dei lavori;
- l'esecuzione delle iniezioni, tramite specifici iniettori, muniti di dispositivo di fissaggio ad espansione e collegati ad una pompa a pressione (3 ‑ 7 atm.), utilizzando specifici formulati silossanici in solvente;
- lo smontaggio degli iniettori e la pulizia finale della muratura e degli attrezzi.
Restano esclusi gli oneri relativi alla rimozione ed alla ricostruzione degli intonaci, l'eventuale esecuzione di iniezioni preliminari atte al riempimento di vuoti e cavità varie.
Per ogni cm di spessore al metro lineare
operaio specializzato ore 0,030
operaio qualificato ore 0,060
nolo perforatore re 0,005 ‑ 0,010
nolo pompa ed iniettori ore 0,0 15 ‑ 0,020
sfrido puntali widia % 0,01
formulato silossanico kg 0,30 ‑ 0,35
13.7.b Deumidificazione di murature in pietrame calcareo con iniezioni a pressione
Costo, al centimetro
di spessore per metro lineare di sviluppo planimetrico, di un intervento di
deumidificazione delle murature (di qualsiasi spessore) da eseguire mediante
l'impregnazione delle stesse con formulati chimici iniettati a pressione.
Nella lavorazione sono inclusi i seguenti oneri:
- la fornitura dei materiali, i mezzi d'opera, la stuccatura con calce idraulica dei ricorsi di malta o delle eventuali fessure e lesioni;
- l'esecuzione, tramite sonde esclusivamente rotative ed a basso numero di giri, alla quota di circa 15 cm oltre il piano di calpestio e lungo la base delle murature, di una o più serie di perforazioni (f 10 ‑12 mm) con interasse di circa 10 ‑ 15 cm aventi profondità, inclinazione e localizzazione concordate, in funzione del tipo di muratura, con la direzione dei lavori;
- l'esecuzione delle iniezioni, tramite specifici iniettori, muniti di dispositivo di fissaggio ad espansione e collegati ad una pompa a pressione (3 ‑ 7 atm.), utilizzando specifici formulati silossanici in solvente;
- lo smontaggio degli iniettori e la pulizia finale della muratura e degli attrezzi.
Restano esclusi gli oneri relativi alla rimozione ed alla ricostruzione degli intonaci, l'eventuale esecuzione di iniezioni preliminari atte al riempimento di vuoti e cavità varie.
Per ogni cm di spessore al metro lineare
operaio specializzato ore 0,035
operaio qualificato ore 0,070
nolo perforatore ore 0,0 15‑ 0,025
nolo pompa ed iniettori ore 0,020 ‑ 0,025
sfrido puntali widia % 0,02
formulato silossanico kg 0,25 ‑ 0,30
13.8.a Deumidificazione di murature in conci di calcare con lenta trasfusione
Costo, al centimetro di spessore per metro lineare di sviluppo planimetrico, di un intervento di deumidificazione delle murature (di qualsiasi spessore) da eseguire mediante l'impregnazione delle stesse con formulati chimici iniettati con semplice trasfusione in assenza di pressione.
Nella lavorazione sono inclusi i seguenti oneri:
- la fornitura dei materiali, i mezzi d'opera, la stuccatura, con calce idraulica dei ricorsi di malta o di altre fessure o lesioni;
- l'esecuzione, con sonde esclusivamente rotative a basso numero di giri, alla quota di circa 15 cm oltre il piano di calpestio e lungo la base della muratura, di una serie di perforazioni (f 25 ‑ 30 mm) con interasse di circa 10 ‑ 15 cm, con profondità, inclinazione e localizzazione concordate, in funzione dei tipo di muratura, con la direzione dei lavori;
- l'esecuzione dell'impregnazione, tramite specifici trasfusori, collegati a recipienti graduati di varia forma e natura, utilizzando formulati silossanici in soluzione acquosa;
- lo smontaggio dei trasfusori e la pulizia finale della muratura e degli attrezzi.
Restano esclusi gli oneri relativi alla rimozione ed alla ricostruzione degli intonaci, l'eventuale esecuzione di iniezioni preliminari atte al riempimento di vuoti e cavità varie.
Per ogni cm di spessore al metro lineare
operaio specializzato ore 0,030
operaio qualificato ore 0,060
nolo perforatore ore 0,005 ‑ 0,010
nolo trasfusori ore 0, 12 ‑ 0,18
sfrido puntali widia % 0,01%
Formulato silossanico l 0, 10 ‑ 0, 15
13.8.b Deumidificazione di murature in pietrame calcareo con lenta trasfusione
Costo, al centimetro di spessore per metro lineare di sviluppo planimetrico, di un intervento di deumidificazione delle murature (di qualsiasi spessore) da eseguire mediante l'impregnazione delle stesse con formulati chimici iniettati con semplice trasfusione in assenza di pressione.
Nella lavorazione sono inclusi i seguenti oneri:
- la fornitura dei materiali, i mezzi d'opera, la stuccatura, con calce idraulica dei ricorsi di malta o di altre fessure o lesioni;
- l'esecuzione, con sonde esclusivamente rotative a basso numero di giri, alla quota di circa 15 cm oltre il piano di calpestio e lungo la base della muratura, di una serie di perforazioni (f 25 ‑ 30 mm) con interasse di circa 10 ‑ 15 cm, con profondità, inclinazione e localizzazione concordate, in funzione dei tipo di muratura, con la direzione dei lavori;
- l'esecuzione dell'impregnazione, tramite specifici trasfusori, collegati a recipienti graduati di varia forma e natura, utilizzando formulati silossanici in soluzione acquosa;
- lo smontaggio dei trasfusori e la pulizia finale della muratura e degli attrezzi.
Restano esclusi gli oneri relativi alla rimozione ed alla ricostruzione degli intonaci, l'eventuale esecuzione di iniezioni preliminari atte al riempimento di vuoti e cavità varie.
operaio specializzato ore 0,035
operaio qualificato ore 0,070
nolo perforatore ore 0,0 15‑ 0,025
nolo trasfusori ore 0,20 ‑ 0,25
sfrido puntali widia % 0,02
formulato silossanico l 0,10 ‑ 0,13
13.9.a Deumidificazione di murature in conci di calcare con taglio meccanico
Costo al metro lineare
di intervento di deumidificazione delle murature in conci di calcare tenero o
in pietrame con spessore fino a cm 30 da eseguire mediante il taglio meccanico
delle stesse e l’inserimento di specifiche membrane sintetiche isolanti.
Oneri inclusi:
- la fornitura dei materiali, il noleggio, il trasporto ed il ritrasporto dei mezzi d'opera;
- l'esecuzione, per cantieri successivi di ampiezza variabile in funzione della natura della muratura, di un taglio (h = 8 ‑ 12 mm), alla quota di circa 5 cm offre il piano di calpestio, lungo la base della muratura e per tutto il suo spessore della muratura, utilizzando macchine tagliamuro (semoventi o manuali) munite di seghe a catena;
- la collocazione, durante l'esecuzione dei taglio, di apposite zeppe d'ancoraggio in materiale sintetico (circa 3 ogni metro lineare);
- la collocazione, previa accurata pulizia del segmento di taglio, della membrana isolante prevista dagli elaborati di progetto, avendo cura di lasciarla sporgere per circa cm2 ai due lati della muratura;
- la collocazione e la stuccatura con malta a presa rapida di appositi iniettori;
- il riempimento della sede del taglio, previa accurata stuccatura, da ottenere tramite l'iniezione a pressione di betoncini privi di ritiro.
Per ogni metro lineare
- operaio specializzato ore 0,30 ‑ 0,40
- operaio qualificato ore 0,30 – 0,40
- operaio comune ore 0,30 ‑ 0,40
- nolo macchina tagliamuro ore 0,22 ‑ 0,25
- usura catena % 1,50 ‑ 2,00
- zeppe piccole n. 3
- membrana sintetica mq 0,37 ‑ 0,40
- malta di riempimento dm3 2,40 ‑ 2,60
13.9.b Taglio meccanico con spessori fino a 60 cm
(i costi maggiori sono relativi al taglio del pietrame)
Per ogni metro lineare
operaio specializzato ore 0,45 ‑ 0,60
operaio qualificato ore 0,45 ‑ 0,60
operaio comune ore 0,45 ‑ 0,60
usura catena % 3,00 ‑ 4,50
zeppe medie n. 3
membrana sintetica mq 0,70 ‑ 0,73
malta di riempimento dm3 4,80 ‑ 5,20
13.9.c Taglio meccanico con spessori fino a 80 cm
(i costi maggiori sono relativi al taglio del pietrame)
Per ogni metro lineare
operaio specializzato ore 0,65 ‑ 0,70
operaio qualificato ore 0,65 ‑ 0,70
operaio comune ore 0,65 ‑ 0,70
nolo macchina tagliamuro ore 0,50‑ 0,55
usura catena % 5,00 ‑ 6,50
zeppe grandi n. 3
membrana sintetica mq 0,92 ‑ 0,95
molta di riempimento dm3 7,00 ‑ 7,50
13.10 Deumidificazione di murature con sistema elettrosmotico
Deumidificazione delle murature di qualsiasi natura e spessore da eseguire con sistema elettrosmotico passivo tramite le seguenti opere:
- l’applicazione sulla muratura (interna o esterna) con andamento orizzontale ad una altezza di circa cm 250, di un anodo costituito da semiconduttori elettrici formati da una rete costituita da fibra sintetica (larghezza cm 27, spessore cm 0.1), o in alternativa, al fine di consentirne l’inserimento all’interno dei giunti delle murature a faccia vista, da una piattina trasmittente in PVC (larghezza cm 1,2 spessore cm 0.1) ;
- l’inserimento nel terreno (interno o esterno), a contatto con la muratura ed all’interno di fori preventivamente formati (da pagare a parte), di specifici elettrodi a forma di puntazze (catodi) con profondità da cm 60-50 e diametro rispettivamente da mm 27 - 16 ;
- l’eventuale formazione e successiva chiusura di una canalizzazione atta al collegamento fra loro dei catodi;
- la fornitura e la collocazione di una centralina elettronica digitale a 2,o volt di tensione e 2 mA di intensità per metro lineare di muro, a corrente continua ad impulsi;
- il collegamento dei poli (positivo e negativo) alla centralina e l’allacciamento alla rete elettrica.
Nei lavori è compreso ogni onere per dare il lavoro compiuto con l’esclusione delle perforazioni occorrenti per l’inserimento dei catodi, della demolizione e della posa degli intonaci.
Per ogni metro lineare
Operaio specializzato ore 0,40 – 0,50
Operaio qualificato ore 0,40 – 0,50
Anodo ml 1.00
Conduttori isolanti antifiamma ml 1.50
Morsetti n 3
Catodo n 0.33
Tubetti contenitori sigillanti n 0.33
Massa conduttrice per dispersione elettrica kg 0.06
Centralina elettronica digitale n 1
Cavi, guaine e varie (sul costo delle forniture) % 2 - 3