Buongiorno a tutti,
ho una vecchia costruzione in muratura senza nessun strato o intercapedine isolante.
Dopo qualche anno dal rifacimento dell' intonaco esterno ho notato, principalmente sul lato nord che lo strato di pittura esterna si è sfogiato in diversi punti, inoltre nella parte interna è comparsa condensa.
Siccome internamente non ho fatto modifiche agli infissi o al riscaldamento deduco che la pittura esterna è poco traspirante e per questo si è sfogliata ed inoltre all' interno ho avuto condensa.
Ho fatto delle deduzioni corrette?

Può essere anche se occorrerebbe fare delle misure per saperlo.
Potrebbero anche esserci dei fenomeni di risalita che abbattono la resistenza termica della muratura e portano dei sali che cristallizzando provocano i fenomeni di "pittura sfogliata"

Grazie ma prima di rifare l'intonaco questi fenomeni non c'erano, inoltre non è solo a piano terra.

Salve - direi, a prima vista, che i suoi guai sono causati da un intonaco a da una pittura impermeabili! Certo, le misure non fanno mai male

Citato da trantisk

Grazie ma prima di rifare l'intonaco questi fenomeni non c'erano, inoltre non è solo a piano terra.

La condensa interna si verifica perchè la parete è più fredda che in passaro, visto che altre modifiche non sono state fatte si possono fare due ipotesi principali.
La prima è che per qualche motivo si sia alzata la risalita capillare per cui la resistenza termica del muro è diminuita
La seconda può essere il rivestimento esterno che lasciando evaporare meno acqua di prima ha aumentato gli effetti sulla trasmittanza della risalita precedentemente presente.

In entrambi i casi, se verificati, la cura giusta è quella di interrompere la risalita e poi una serie di attivitá di risanamento.

Non è che ha cambiato gli infissi?


Se postasse delle foto potrei essere più "diagnostico"

Anche la mia abitaziona abbastanza vecchia ed ampliata piu volte presenta problemi di sfogliatura della tinta ed un pò di umidita(crepe fra i diversi blocchi).Ho consultato dei restauratori(imbianchini)che mi hanno consigliato soluzioni contrapposte:1)effettuare un intonachino dopo vari trattamenti sull'intonaco.2)effettuare un'imbiancatura elastica dopo aver trattato l'intonaco .Secondo questi ultimi l'intonachino non va bene perchè le crepe ritornano e non è più possibile riprenderle.Cosa devo fare?